九龙洼和明发新城中心哪个好？
基本对比
| 建筑年代 | 1992年 | 2016年 |
|---|---|---|
| 建筑面积 | -- | 399967㎡ |
| 容积率 | 3.2 | 4.9 |
| 绿化率 | 30.0% | 25.0% |
| 规划户数 | 4 | 5408 |
| 车位数 | 200 | 124 |
| 产权年限 | 70年 | 40年 |
| 物业类型 | 住宅 | 住宅 |
公司信息
| 开发公司 | 南京钢铁股份有限公司 | 明发（集团）南京房地产开发有限公司 |
|---|---|---|
| 物业公司 | 业主自筹物业 | 保利物业管理有限公司江苏分公司 |
| 物业费 | 0.3元/平米/月 | 2.6元/平米/月 |
周边配套
| 交通 | 10公交站；0地铁站 南钢一村，南钢集团，南钢三村，凤滨嘉园，湖滨路·凤南街，九龙公园东，凤滨路总站，凤滨嘉园西，凤滨路西，湖滨路·凤滨路 | 14公交站；4地铁站 新浦路兴隆路，新浦路·天浦路，天浦路·新浦路，镇南河路·新浦路，镇南河路新浦路，镇南河路·万汇城，镇南河路万汇城，浦珠南路·兴隆路，临滁路总站，天浦路·龙华广场，浦口，七里桥，龙华广场，浦滨路·兴隆路，南京工业大学，浦口万汇城地铁站4号口，浦口万汇城地铁站出入口，浦口万汇城地铁站5号口 |
|---|---|---|
| 学校 | 1幼儿园；1小学；1中学 南京大厂九龙幼儿园，九龙小学，南京市九龙中学 | 0幼儿园；0小学；0中学 |
| 医疗 | 7医疗机构 卸甲甸社区卫生服务中心预防接种门诊，南钢医院(康乐路)，卸甲甸社区卫生中心，湖滨社区卫生服务站(凤南街)，康洲门诊，成氏诊所(湖滨路)，高丕利口腔诊所 | 2医疗机构 南京张文象骨伤科医院，南京市张接骨医院 |
| 银行 | 0ATM；3营业厅 中国银行(南钢支行)，紫金农商银行(卸甲甸支行)，中国建设银行(南钢湖滨支行) | 0ATM；0营业厅 |
| 购物 | 3商场 云厨一站(凤南商业街店)，世纪华联超市(南钢店)，联华超市(南钢店) | 4商场 汇盟源超市(万汇城店)，咕嘟便利店，好邻里生活超市(万汇城店)，好又多生活超市 |
| 公园 | 1公园 南钢龙腾广场 | 0公园 |