明发滨江新城三期和朗诗未来街区二期哪个好？
基本对比
| 建筑年代 | 2008年 | 2016年 |
|---|---|---|
| 建筑面积 | 1800000㎡ | -- |
| 容积率 | 2.39 | -- |
| 绿化率 | 40.0% | -- |
| 规划户数 | 5748 | 1683 |
| 车位数 | 1340 | -- |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 物业类型 | 住宅 | 住宅 |
公司信息
| 开发公司 | 明发（集团）南京房地产开发有限公司 | 南京朗福地产有限公司 |
|---|---|---|
| 物业公司 | 南京紫竹物业管理有限公司 | 南京朗诗物业管理有限公司 |
| 物业费 | 0.38至2.9元/平米/月 | 0.5至1.9元/平米/月 |
周边配套
| 交通 | 17公交站；1地铁站 柳洲东路·威尼斯水城，柳洲东路总站东，威尼斯水城五街区东，威尼斯水城五街区北，柳洲东路总站，柳洲东路·滨江大道，柳洲东路总站西，威尼斯水城十一街区西，江山路·明江路，威尼斯水城十街区西，威尼斯水城三街区南，柳洲东路·南浦路，天华东路·映江路，威尼斯水城十二街区西，滨江大道·明春路，威尼斯水城十街区北，江山路·明发滨江新城，柳洲东路 | 5公交站；0地铁站 龙山南路·蓝海路，龙山南路·永固路，朗诗未来街区北，星火路·龙山南路，药谷服务中心 |
|---|---|---|
| 学校 | 8幼儿园；2小学；1中学 鸿基威尼斯水城第1幼儿园，蒙台梭利国际早教中心，威尼斯弘德幼儿园，卡酷七色光艺术幼儿园(国际部)，南京浦口威尼斯幼儿园，鸿基幼儿园，小天使幼儿教育，米其儿国际早教(江山路)，南京市琅琊路小学威尼斯水城分校(南校区)，琅琊路小学明发滨江分校(东校区)，南京市第二十九中学威尼斯水城分校 | 2幼儿园；2小学；0中学 爱德幼儿园，沿江街道中心幼儿园香溢紫郡分园，浦口实验小学高新分校，浦口实小高新分校 |
| 医疗 | 5医疗机构 南京浦口威尼水城门诊部，南京浦口威尼斯门诊部，明发门诊部，南京浦济综合门诊，惠特齿科 | 1医疗机构 南京高新医院南京大学金陵学院-医务室 |
| 银行 | 0ATM；4营业厅 中国工商银行(滨江新城支行)，中国民生银行(南京明发滨江新城社区支行)，中国邮政储蓄银行(滨江大道营业所)，中国建设银行(南京天华东路分理处) | 0ATM；0营业厅 |
| 购物 | 4商场 世纪华联超市(威尼斯水城店)，悦来福精品超市(京新广场店)，悦来福超市(京新广场店)，华果生活超市 | 4商场 世纪华联超市(朗诗一期店)，世纪华联超市(新锦湖路)，华联平价超市，世纪华联超市(永强路店) |