玫瑰园十二区和世纪新村哪个好？

眉山玫瑰园十二区小区二手房售价5487元/平方米,玫瑰园十二区小区地址是东坡-东坡-红星路;眉山世纪新村小区二手房售价3329元/平方米,世纪新村小区地址是顺河街中段135号;眉山东坡玫瑰园十二区小区和东坡世纪新村小区哪个好？