玫瑰园十二区和怡景苑哪个好？

眉山玫瑰园十二区小区二手房售价5487元/平方米,玫瑰园十二区小区地址是东坡-东坡-红星路;眉山怡景苑小区二手房售价待定,怡景苑小区地址是永泰街附1号;眉山东坡玫瑰园十二区小区和东坡怡景苑小区哪个好？