城北一号和学府芳邻哪个好？

眉山城北一号小区二手房售价待定,城北一号小区地址是东坡-东坡-苏澈公园正对面;眉山学府芳邻小区二手房售价6269元/平方米,学府芳邻小区地址是彩虹路43号;眉山东坡城北一号小区和东坡学府芳邻小区哪个好？