文苑小区和东方首座哪个好？

眉山文苑小区二手房售价待定,文苑小区地址是眉山芙蓉路142号;眉山东方首座小区二手房售价10521元/平方米,东方首座小区地址是湖滨路南四段112;眉山东坡文苑小区和东坡东方首座小区哪个好？