威尼斯(文忠街)和学府芳邻哪个好？

眉山威尼斯(文忠街)小区二手房售价11893元/平方米,威尼斯(文忠街)小区地址是东坡-东坡-文忠街近岷江大道西段;眉山学府芳邻小区二手房售价6269元/平方米,学府芳邻小区地址是彩虹路43号;眉山东坡威尼斯(文忠街)小区和东坡学府芳邻小区哪个好？