威尼斯(文忠街)和玫瑰园十二区哪个好？

眉山威尼斯(文忠街)小区二手房售价11893元/平方米,威尼斯(文忠街)小区地址是东坡-东坡-文忠街近岷江大道西段;眉山玫瑰园十二区小区二手房售价5487元/平方米,玫瑰园十二区小区地址是东坡-东坡-红星路;眉山东坡威尼斯(文忠街)小区和东坡玫瑰园十二区小区哪个好？