螺湾小镇北区和金涵花园哪个好？

漯河螺湾小镇北区小区二手房售价4833元/平方米,螺湾小镇北区小区地址是文化路南;漯河金涵花园小区二手房售价待定,金涵花园小区地址是漯河市郾城区郾城;漯河源汇螺湾小镇北区小区和郾城金涵花园小区哪个好？