螺湾小镇北区和学苑新区哪个好？

漯河螺湾小镇北区小区二手房售价4833元/平方米,螺湾小镇北区小区地址是文化路南;漯河学苑新区小区二手房售价待定,学苑新区小区地址是太行山南路;漯河源汇螺湾小镇北区小区和源汇学苑新区小区哪个好？