中石化家属院和学苑新区哪个好？

漯河中石化家属院小区二手房售价4065元/平方米,中石化家属院小区地址是长江路东段;漯河学苑新区小区二手房售价待定,学苑新区小区地址是太行山南路;漯河源汇中石化家属院小区和源汇学苑新区小区哪个好？