温泉湾和北园新村哪个好？

龙岩温泉湾小区二手房售价6448元/平方米,温泉湾小区地址是三洋路北侧;龙岩北园新村小区二手房售价9412元/平方米,北园新村小区地址是北园新村;龙岩新罗温泉湾小区和新罗北园新村小区哪个好？