莲东新陂一期和凤凰市场哪个好？

龙岩莲东新陂一期小区二手房售价待定,莲东新陂一期小区地址是莲东北路莲东中学对面;龙岩凤凰市场小区二手房售价7813元/平方米,凤凰市场小区地址是解放北路26号;龙岩新罗莲东新陂一期小区和新罗凤凰市场小区哪个好？