九曲名邸和南大街149号商住楼（体育中心院内）哪个好？

柳州九曲名邸小区二手房售价7769元/平方米,九曲名邸小区地址是柳江区柳东路49号;柳州南大街149号商住楼（体育中心院内）小区二手房售价待定,南大街149号商住楼（体育中心院内）小区地址是拉堡镇农贸南大街149号;柳州柳江九曲名邸小区和柳江南大街149号商住楼（体育中心院内）小区哪个好？