北雀路十八区和华润静兰湾哪个好？

柳州北雀路十八区小区二手房售价6920元/平方米,北雀路十八区小区地址是柳北区 柳钢商圈;柳州华润静兰湾小区二手房售价待定,华润静兰湾小区地址是城中区静兰独凳山片区(水上运动中心西北侧约50米);柳州柳钢北雀路十八区小区和城中华润静兰湾小区哪个好？