盛天悦景台悦锦园和南大街149号商住楼（体育中心院内）哪个好？

柳州盛天悦景台悦锦园小区二手房售价12663元/平方米,盛天悦景台悦锦园小区地址是（鱼峰区） 箭盘路36号之九;柳州南大街149号商住楼（体育中心院内）小区二手房售价待定,南大街149号商住楼（体育中心院内）小区地址是拉堡镇农贸南大街149号;柳州鱼峰盛天悦景台悦锦园小区和柳江南大街149号商住楼（体育中心院内）小区哪个好？