大美天第和中房胜利小区九区哪个好？

柳州大美天第小区二手房售价10758元/平方米,大美天第小区地址是鱼峰龙潭路22号;柳州中房胜利小区九区小区二手房售价8668元/平方米,中房胜利小区九区小区地址是胜利路6号;柳州鱼峰大美天第小区和胜利中房胜利小区九区小区哪个好？