煤田柳邕小区和馨雅小苑哪个好？

柳州煤田柳邕小区二手房售价8505元/平方米,煤田柳邕小区地址是柳邕路291号;柳州馨雅小苑小区二手房售价待定,馨雅小苑小区地址是柳邕路二区9号;柳州柳邕煤田柳邕小区和柳邕馨雅小苑小区哪个好？