曙光商住楼和福禄苑哪个好？

柳州曙光商住楼小区二手房售价待定,曙光商住楼小区地址是（城中区） 曙光中路99号,由0.00元/㎡/月开发;柳州福禄苑小区二手房售价7365元/平方米,福禄苑小区地址是航三路2号;柳州城中曙光商住楼小区和柳邕福禄苑小区哪个好？