瑞景文苑和蓝天福园哪个好？

柳州瑞景文苑小区二手房售价12833元/平方米,瑞景文苑小区地址是文昌路4号;柳州蓝天福园小区二手房售价待定,蓝天福园小区地址是柳州市柳南区石烂路3号;柳州城中瑞景文苑小区和柳南蓝天福园小区哪个好？