枣树荫弄小区和实验学区房哪个好？

丽水枣树荫弄小区二手房售价待定,枣树荫弄小区地址是近大众街;丽水实验学区房小区二手房售价22261元/平方米,实验学区房小区地址是中山街418号;丽水莲都枣树荫弄小区和莲都实验学区房小区哪个好？