刘祠堂背小区和实验学区房哪个好？

丽水刘祠堂背小区二手房售价待定,刘祠堂背小区地址是中山街;丽水实验学区房小区二手房售价22261元/平方米,实验学区房小区地址是中山街418号;丽水莲都刘祠堂背小区和莲都实验学区房小区哪个好？