刘祠堂背小区和鸿达花苑哪个好？

丽水刘祠堂背小区二手房售价待定,刘祠堂背小区地址是中山街;丽水鸿达花苑小区二手房售价18640元/平方米,鸿达花苑小区地址是莲都区长虹街476-480号;丽水莲都刘祠堂背小区和民俗乐园鸿达花苑小区哪个好？