刘祠堂背小区和中央公馆哪个好？

丽水刘祠堂背小区二手房售价待定,刘祠堂背小区地址是中山街;丽水中央公馆小区二手房售价25981元/平方米,中央公馆小区地址是丽水市莲都区城东路1号;丽水莲都刘祠堂背小区和丽阳门中央公馆小区哪个好？