南明新村和大洋河小区哪个好？

丽水南明新村小区二手房售价20934元/平方米,南明新村小区地址是丽阳路461号;丽水大洋河小区二手房售价20960元/平方米,大洋河小区地址是囿山路327号;丽水莲都南明新村小区和莲都大洋河小区哪个好？