南明新村和刘祠堂背小区哪个好？

丽水南明新村小区二手房售价20934元/平方米,南明新村小区地址是丽阳路461号;丽水刘祠堂背小区二手房售价待定,刘祠堂背小区地址是中山街;丽水莲都南明新村小区和莲都刘祠堂背小区哪个好？