城北新村东区和东银苑小区哪个好？

丽水城北新村东区小区二手房售价14868元/平方米,城北新村东区小区地址是欣苑街513号;丽水东银苑小区二手房售价17413元/平方米,东银苑小区地址是莲都-怡景/银苑-宇雷路与解放路交叉口西南侧;丽水南山城北新村东区小区和莲都东银苑小区哪个好？