城北新村东区和瓯景园哪个好？

丽水城北新村东区小区二手房售价14868元/平方米,城北新村东区小区地址是欣苑街513号;丽水瓯景园小区二手房售价27500元/平方米,瓯景园小区地址是长虹街768号;丽水南山城北新村东区小区和莲都瓯景园小区哪个好？