城北新村东区和南明新村哪个好？

丽水城北新村东区小区二手房售价14868元/平方米,城北新村东区小区地址是欣苑街513号;丽水南明新村小区二手房售价20934元/平方米,南明新村小区地址是丽阳路461号;丽水南山城北新村东区小区和莲都南明新村小区哪个好？