花园降和文昌苑哪个好？

丽水花园降小区二手房售价待定,花园降小区地址是鹤城东路19弄;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水青田花园降小区和莲都文昌苑小区哪个好？