花园降和北苑新村哪个好？

丽水花园降小区二手房售价待定,花园降小区地址是鹤城东路19弄;丽水北苑新村小区二手房售价21159元/平方米,北苑新村小区地址是莲都区大洋路38号;丽水青田花园降小区和北郭桥/白云北苑新村小区哪个好？