后甫三区和花园降哪个好？

丽水后甫三区小区二手房售价23283元/平方米,后甫三区小区地址是寿尔福路,近长虹街;丽水花园降小区二手房售价待定,花园降小区地址是鹤城东路19弄;丽水南山后甫三区小区和青田花园降小区哪个好？