汇鑫碧桂苑和凤阁苑哪个好？

丽水汇鑫碧桂苑小区二手房售价10484元/平方米,汇鑫碧桂苑小区地址是南城七百秧通济街和南明路交叉路口西北侧,占地面积137253.0平方米;丽水凤阁苑小区二手房售价12691元/平方米,凤阁苑小区地址是文丽二路121附近;丽水水阁汇鑫碧桂苑小区和水阁凤阁苑小区哪个好？