梅山二区和文昌苑哪个好？

丽水梅山二区小区二手房售价19473元/平方米,梅山二区小区地址是近大众街;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水莲都梅山二区小区和莲都文昌苑小区哪个好？