玫瑰家园和凤阁苑哪个好？

丽水玫瑰家园小区二手房售价28967元/平方米,玫瑰家园小区地址是紫金路15号;丽水凤阁苑小区二手房售价12691元/平方米,凤阁苑小区地址是文丽二路121附近;丽水南山玫瑰家园小区和水阁凤阁苑小区哪个好？