玫瑰家园和北苑新村哪个好？

丽水玫瑰家园小区二手房售价28967元/平方米,玫瑰家园小区地址是紫金路15号;丽水北苑新村小区二手房售价21159元/平方米,北苑新村小区地址是莲都区大洋路38号;丽水南山玫瑰家园小区和北郭桥/白云北苑新村小区哪个好？