南阳小区和北苑新村哪个好？

丽水南阳小区二手房售价18593元/平方米,南阳小区地址是囿山路163号;丽水北苑新村小区二手房售价21159元/平方米,北苑新村小区地址是莲都区大洋路38号;丽水莲都南阳小区和北郭桥/白云北苑新村小区哪个好？