瑞丰花园和文昌苑哪个好？

丽水瑞丰花园小区二手房售价14250元/平方米,瑞丰花园小区地址是遂松路38号附近;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水水阁瑞丰花园小区和莲都文昌苑小区哪个好？