中梁御湖东岸和北苑新村哪个好？

丽水中梁御湖东岸小区二手房售价26244元/平方米,中梁御湖东岸小区地址是东港路;丽水北苑新村小区二手房售价21159元/平方米,北苑新村小区地址是莲都区大洋路38号;丽水莲都中梁御湖东岸小区和北郭桥/白云北苑新村小区哪个好？