中梁天宸壹号和文昌苑哪个好？

丽水中梁天宸壹号小区二手房售价待定,中梁天宸壹号小区地址是欧威大厦附近;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水莲都中梁天宸壹号小区和莲都文昌苑小区哪个好？