中梁天宸壹号和东银苑小区哪个好？

丽水中梁天宸壹号小区二手房售价待定,中梁天宸壹号小区地址是欧威大厦附近;丽水东银苑小区二手房售价17413元/平方米,东银苑小区地址是莲都-怡景/银苑-宇雷路与解放路交叉口西南侧;丽水莲都中梁天宸壹号小区和莲都东银苑小区哪个好？