大洋路和莲花新村哪个好？

丽水大洋路小区二手房售价21071元/平方米,大洋路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水莲花新村小区二手房售价18684元/平方米,莲花新村小区地址是丽光弄;丽水南山大洋路小区和莲都莲花新村小区哪个好？