大洋路和文昌苑哪个好？

丽水大洋路小区二手房售价21071元/平方米,大洋路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水南山大洋路小区和莲都文昌苑小区哪个好？