大洋路和梅山背哪个好？

丽水大洋路小区二手房售价21071元/平方米,大洋路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水梅山背小区二手房售价待定,梅山背小区地址是中山街633号;丽水南山大洋路小区和莲都梅山背小区哪个好？