中东路和文昌苑哪个好？

丽水中东路小区二手房售价24102元/平方米,中东路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水南山中东路小区和莲都文昌苑小区哪个好？