凤凰路和南明新村哪个好？

丽水凤凰路小区二手房售价待定,凤凰路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水南明新村小区二手房售价20934元/平方米,南明新村小区地址是丽阳路461号;丽水南山凤凰路小区和莲都南明新村小区哪个好？