凤凰路和华鸿中央城哪个好？

丽水凤凰路小区二手房售价待定,凤凰路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水华鸿中央城小区二手房售价12941元/平方米,华鸿中央城小区地址是成大街;丽水南山凤凰路小区和水阁华鸿中央城小区哪个好？