凤凰路和金田小区哪个好？

丽水凤凰路小区二手房售价待定,凤凰路小区地址是丽水市莲都区南山;丽水金田小区二手房售价18192元/平方米,金田小区地址是丽青路268号;丽水南山凤凰路小区和莲都金田小区哪个好？