城中公寓和花园降哪个好？

丽水城中公寓小区二手房售价21231元/平方米,城中公寓小区地址是丽水市莲都小学对面;丽水花园降小区二手房售价待定,花园降小区地址是鹤城东路19弄;丽水莲都城中公寓小区和青田花园降小区哪个好？