正达檀香园和文昌苑哪个好？

丽水正达檀香园小区二手房售价25420元/平方米,正达檀香园小区地址是丽水市莲都区北郭桥/白云;丽水文昌苑小区二手房售价29518元/平方米,文昌苑小区地址是莲都区文昌路138号;丽水莲都正达檀香园小区和莲都文昌苑小区哪个好？